Bebouwde omgeving

De bebouwde omgeving is veilig, leefbaar en tast de gezondheid niet aan.

Beleidskader

Deze doelstelling komt voort uit onderstaande beleidsdocumenten:

Activiteiten

Om onze doelstelling te bereiken, gaan wij het volgende doen:

Nieuwe activiteiten in het begrotingsjaar

•  We gaan aan de slag met het invoeren van een verhuurverordening en een verhuurvergunning.

Activiteiten die we niet meer doen
Niet van toepassing.

Activiteiten die we blijven doen en/of anders gaan doen

•  Netcongestie is een landelijk probleem en de gemeentelijke aanpak is een prioriteit. Wij werken aan oplossingen om netcongestie in onze regio te verminderen. Deze oplossingen zijn volop in ontwikkeling in samenspraak met Stedin. Hier brengen wij initiatiefnemers van op de hoogte.
•   Met het uitvoeringsprogramma Beschermen Woningvoorraad bestrijden we negatieve effecten en misstanden zoals slecht verhuurderschap, leegstand, toeristische verhuur en het opkopen van woningen.
• Het project 'Huisjesmelkers en ondermijnende criminaliteit' zetten we voort.
• De Omgevingsdienst Utrecht (ODU) voert het periodieke toezicht op milieu- en energiewetgeving bij bedrijven uit en behandelt meldingen van overlast van bedrijven in hun portefeuille en houdt toezicht op bodemsaneringen, grondtoepassingen en bedrijfsmatige asbestsaneringen. In 2025 zijn meer wettelijke taken (milieu, bodem en energie) overgegaan naar de Omgevingsdienst Utrecht (eerder Regionale Uitvoeringsdienst, RUD).
• De bouwregelgeving is aan veel veranderingen onderhevig en heeft geleid tot een ingrijpende wijziging van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) . Hier besteden we aandacht aan.
• We houden (ook op projectbasis) toezicht zich op de (brand)veiligheid van bouwwerken. Een deel van het gebouwenbestand veroudert. Soepelere 'rechtens verkregen niveau'-eisen dan bij nieuwbouw, oude materialen, aangepaste indelingen en verouderde installaties kunnen leiden tot verhoogde risico’s bij bestaande gebouwen
• De handhavingscapaciteit is beperkt, waardoor we meldingen niet altijd (direct) oppakken. Daarom hebben we de werkwijze aangepast. Bij het oppakken van meldingen over bestaande gebouwen richten we de beperkte capaciteit op de meest risicovolle situaties. Meldingen over gevaar voor de veiligheid en gezondheid pakken we altijd op.

Daarnaast voeren we onze reguliere werkzaamheden uit zoals het toetsen van vergunningsaanvragen en toezicht houden op de naleving van vergunningen en controles op basis van meldingen.

Financiën Bebouwde omgeving

In onderstaande tabel zijn de verschillen in de baten, lasten en reserves ten opzichte van begrotingsjaar 2026 toegelicht.